Алгоритм действий инвестора для получения земельного участка (на торгах)

Входящие документы

1. Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя).

3. Проект схемы расположения земельного участка (в случае, если подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов обеспечена гражданином или юридическим лицом).

Результирующие документы

Результатом является прием и регистрация в уполномоченном органе предоставленных документов (в случае поступления заявления в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - уведомление о получении заявления)

Нормативный правовой акт

Статья 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ); Пункт 10 приказа Минэкономразвития России от 14.01.2015 № 7 «Об утверждении порядка и способов подачи заявлений, а также требований к их формату», административные регламенты предоставления государственных (муниципальных) услуг, утвержденные органом исполнительной власти области либо органом местного самоуправления, уполномоченными на управление и распоряжение земельными участками (далее – Административные регламенты).

Категории инвестиционных проектов

Для всех объектов капитального строительства.

Входящие документы

1. Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

12. Проект схемы расположения земельного участка (в случае, если подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов обеспечена гражданином или юридическим лицом).

Результирующие документы

1. Схема расположения земельного участка.

2. Решение об утверждении схемы расположения земельного участка.

Нормативный правовой акт

Пункт 13 статьи 11.10 ЗК РФ; Приказ Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории», Административные регламенты.

Категории инвестиционных проектов

Для всех объектов капитального строительства.

Входящие документы

Договор подряда на выполнение кадастровых работ.

Результирующие документы

Межевой план.

Нормативный правовой акт

Статья 36 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»; статья 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ); приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Категории инвестиционных проектов

Для всех объектов капитального строительства.

Входящие документы

1. Заявление на государственный кадастровый учет.

2. Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель).

3. Решение об утверждении схемы расположения земельного участка.

4. Межевой план.

Результирующие документы

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).

Нормативный правовой акт

Пункт 3 части 1 статьи 16, статья 18, статья 28 Закона № 218-ФЗ.

Категории инвестиционных проектов

Для всех объектов капитального строительства.

Входящие документы

Заявление о проведении аукциона.

Результирующие документы

Результатом является прием и регистрация в уполномоченном органе предоставленных документов (в случае поступления заявления в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - уведомление о получении заявления).

Нормативный правовой акт

Статья 39.17 ЗК РФ; Пункт 10 приказа Минэкономразвития России от 14.01.2015 № 7 «Об утверждении порядка и способов подачи заявлений, а также требований к их формату», Административные регламенты.

Категории инвестиционных проектов

Для всех объектов капитального строительства.

Входящие документы

1. Заявление о проведении аукциона.

2. Выписка из ЕГРН.

3. Ответы на запросы о возможности технологического присоединения ОКС к инженерным сетям.

4. Отчет по определению рыночной стоимости начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды (в случае установления начальной цены в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон № 135-ФЗ).

Результирующие документы

Извещение о проведении аукциона.

Нормативный правовой акт

Статья 39.11 ЗК РФ, Статья 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации; Закон № 135-ФЗ, Административные регламенты.

Категории инвестиционных проектов

Для всех объектов капитального строительства.

Входящие документы

1. Заявление о проведении аукциона.

2. Выписка из ЕГРН.

3. Ответы на запросы о возможности технологического присоединения ОКС к инженерным сетям.

4. Отчет по определению рыночной стоимости начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды (в случае установления начальной цены согласно Закону № 135-ФЗ).

Результирующие документы

1. Извещение о проведении аукциона.

2. Проект договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка.

3. Заявка на участие в аукционе.

4. Иная аукционная документация (ответы на запросы, выписка ЕГРН)

Нормативный правовой акт

Подпункты 18 - 22 статьи 39.11 ЗК РФ, Административные регламенты.

Категории инвестиционных проектов

Для всех объектов капитального строительства.

Входящие документы

1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан).

3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

4. Документы, подтверждающие внесение задатка.

Результирующие документы

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, подготовленный и опубликованный уполномоченным органом на torgi.gov.ru

Нормативный правовой акт

Подпункты 1 - 9 статьи 39.12 ЗК РФ, Административные регламенты.

Категории инвестиционных проектов

Для всех объектов капитального строительства.

Входящие документы

1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2. Копия документа, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).

3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

4. Документы, подтверждающие внесение задатка.

Результирующие документы

Протокол о результатах аукциона, подготовленный и опубликованный уполномоченным органом на torgi.gov.ru

Нормативный правовой акт

Подпункты 15-16 статьи 39.12 ЗК РФ, Административные регламенты.

Категории инвестиционных проектов

Для всех объектов капитального строительства.

Входящие документы

Протокол о результатах аукциона.

Результирующие документы

Проект договора купли-продажи/аренды земельного участка.

Нормативный правовой акт

Пункт 20 статьи 39.12 ЗК РФ, Административные регламенты.

Категории инвестиционных проектов

Для всех объектов капитального строительства.

Входящие документы

Договор купли-продажи/аренды земельного участка.

Результирующие документы

–

Нормативный правовой акт

Пункты 25-26 статьи 39.12 ЗК РФ, Административные регламенты.

Категории инвестиционных проектов

Для всех объектов капитального строительства.

Входящие документы

1.Заявление о государственной регистрации прав.

2. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель).

3. Договор купли-продажи/ аренды земельного участка.

Результирующие документы

1. Договор купли-продажи/аренды земельного участка, прошедший государственную регистрацию.

2. Выписка из ЕГРН

Нормативный правовой акт

Статья 18 Закона № 218-ФЗ.

Категории инвестиционных проектов

Для всех объектов капитального строительства.